ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК
«СОЛТАНІВКА»
Концепція забудови передбачає будівництво на земельній ділянці об'єктів нерухомості декількох типів:
1. Промислової нерухомості.
2. Складських корпусів.
3. Адміністративних та офісних приміщень.
4. Торгових приміщень.
5. Технічних та інфраструктурних об'єктів.
Основне призначення і формат запроектованого комплексу – індустріальний бізнес-парк.
Керуюча компанія - компанія IMC.
Місцезнаходження
✔ Ділянка знаходиться в 30 км від Києва, в оточенні декількох населених пунктів з населенням понад 40000 осіб.
✔ Ділянка розташована дуже вигідно відносно ключових комунікаційних транспортних автомагістралей України.
✔ З західного боку ділянка обмежена автомагістраллю М05 Київ - Одеса, яка входить до складу головних автомагістралей країни.
✔ Зі сходу ділянка межує з регіональною автомагістраллю Фастів - Канів Р19, що також створює сприятливі умови для логістичної доступності під'їзду до ділянки.
✔ Ділянка розташована дуже вигідно відносно ключових комунікаційних транспортних автомагістралей України.
✔ З західного боку ділянка обмежена автомагістраллю М05 Київ - Одеса, яка входить до складу головних автомагістралей країни.
✔ Зі сходу ділянка межує з регіональною автомагістраллю Фастів - Канів Р19, що також створює сприятливі умови для логістичної доступності під'їзду до ділянки.
Концепція індустріального парку
Парк, що проектується, складається з корпусів різного функціонального призначення і кількох супутніх і технічних будівель:
- Промислових корпусів15
- Складських корпусів17
- Адміністративні та офісні корпуси4
- Шоу-румів6
- Технічні зони4
Основною фасадною частиною визначена та, що розвернута до міжнародної траси М-095 "Київ-Одесса". В цій частині парку розміщені торговельні бокси у вигляді оптових шоу-румів та складські об'єкти.
Ця частина складається з три-чотириповерхових офісних будівель, одноповерхової будівлі шоу-рума, гостьового паркінгу, а також зони відпочинку.
Крім офісних площ передбачається розміщення різних бізнес-інфраструктурних об'єктів: конференц-залів, кафе, їдалень, коворкінг-зон.
Інші планувальні зони всередині індустріального парку мають виробничо-логістичні функції.
Тут будуть розміщені виробничі корпуси з гнучким внутрішнім зонуванням. За кожним із них буде закріплено по 1-2 складських об'єктів.
Ця частина складається з три-чотириповерхових офісних будівель, одноповерхової будівлі шоу-рума, гостьового паркінгу, а також зони відпочинку.
Крім офісних площ передбачається розміщення різних бізнес-інфраструктурних об'єктів: конференц-залів, кафе, їдалень, коворкінг-зон.
Інші планувальні зони всередині індустріального парку мають виробничо-логістичні функції.
Тут будуть розміщені виробничі корпуси з гнучким внутрішнім зонуванням. За кожним із них буде закріплено по 1-2 складських об'єктів.
Промислова спеціалізація
індустріального парку
індустріального парку
Рекомендована промислова спеціалізація
індустріального парку.
індустріального парку.
25%
Будівництво
25%
Логістика
25%
Агропереробка
10%
Харчова промисловість
10%
Легка промисловість
5%
Інше
У процесі реалізації парку його спеціалізація
та направленість буде відкоригована відповідно
до попиту від потенційних учасників парку.
та направленість буде відкоригована відповідно
до попиту від потенційних учасників парку.
Переваги розміщення
Найбільш сприятливе логістичне сполучення:
✔ Сполучення між Києвом та Одесою, де знаходиться найбільший морський порт країни.
✔ В регіоні розміщення знаходиться найбільший міжнародний аеропорт України "БОРИСПІЛЬ".
✔ На відстані 15 хвилин (на авто) знаходиться залізничний вузол Васильків.
Забезпечення кваліфікованими трудовими ресурсами:
✔ Розміщення в найбільш густонаселеному регіоні.
В Київський області проживає біля 1 мільйон 700 тисяч осіб.
✔ Наявність висококваліфікованих кадрів за рахунок найбільшої концентрації професійних та вищих навчальних закладів в регіоні.
✔ Додаткові преференції від держави у вигляді податкових, митних та інших пільг.
✔ Наявність всіх необхідних інженерних комунікацій (газ, світло, водопостачання).
✔ Сполучення між Києвом та Одесою, де знаходиться найбільший морський порт країни.
✔ В регіоні розміщення знаходиться найбільший міжнародний аеропорт України "БОРИСПІЛЬ".
✔ На відстані 15 хвилин (на авто) знаходиться залізничний вузол Васильків.
Забезпечення кваліфікованими трудовими ресурсами:
✔ Розміщення в найбільш густонаселеному регіоні.
В Київський області проживає біля 1 мільйон 700 тисяч осіб.
✔ Наявність висококваліфікованих кадрів за рахунок найбільшої концентрації професійних та вищих навчальних закладів в регіоні.
✔ Додаткові преференції від держави у вигляді податкових, митних та інших пільг.
✔ Наявність всіх необхідних інженерних комунікацій (газ, світло, водопостачання).
Вигоди для учасників
та резидентів
та резидентів
Індустріальний парк Солтанівка - це бізнес-місто, яке включає в себе широкий перелік об'єктів нерухомості з різним функціоналом:
Промислові
цехи будь-якої конфігурації і будь-якого розміру, від 500 до 10 000 кв.м.
Складські та логістичні
склади від 1000 до 12 000 кв.м. для сировини і готової продукції
Офісні та бізнес-центри
Оптові магазини та шоу-руми
R&D лабораторії та дослідні центри
Наукові центри та центри навчання
Соціальна інфраструктура
• готелі,
• хостели,
• їдальні та кафе,
• дитячий садок,
• медичний центр.
• хостели,
• їдальні та кафе,
• дитячий садок,
• медичний центр.
Бізнес-інфраструктура (екосистема парку)
• митний термінал;
• експортний і маркетинговий хаб;
• виставкові комплекс та конференц-послуги;
• транспортний автопарк;
• facility & IT послуги і так далі.
• експортний і маркетинговий хаб;
• виставкові комплекс та конференц-послуги;
• транспортний автопарк;
• facility & IT послуги і так далі.
Технічна підтримуюча інфраструктура
• гаражі;
• відстійники для фур;
• заправки (АЗС і електро);
• СТО;
• прибиральна та інша техніка;
• переробка сміття й утилізація відходів виробництва.
• відстійники для фур;
• заправки (АЗС і електро);
• СТО;
• прибиральна та інша техніка;
• переробка сміття й утилізація відходів виробництва.
Варіанти співпраці з потенційними резидентами парку
Оренда
Згідно з ТЗ резидента будуємо промисловий бокс «під ключ».
Резидент платить орендну плату за промислові площі + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Земля залишається у власності ІП.
Резидент платить орендну плату за промислові площі + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Земля залишається у власності ІП.
Будівництво
за рахунок власника з наступним викупом.
за рахунок власника з наступним викупом.
Власник індустріального парку згідно з ТЗ резидента будує промисловий бокс «під ключ».
Резидент викуповує промисловий бокс протягом декількох років після здачі об'єкта резиденту в експлуатацію. Вартість викупу = собівартість будівництва + договірний % + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Резидент викуповує промисловий бокс протягом декількох років після здачі об'єкта резиденту в експлуатацію. Вартість викупу = собівартість будівництва + договірний % + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Будівництво
резидентом за свій рахунок з подальшою орендою ділянки.
резидентом за свій рахунок з подальшою орендою ділянки.
Резидент будує промисловий бокс самостійно, але за допомогою підрядника власника індустріального парку.
Надалі резидент сплачує оренду земельної ділянки + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Надалі резидент сплачує оренду земельної ділянки + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Скориставшись формою зворотнього зв'язку ваше повідомлення буде надіслано на загальну поштову скриньку компанії. Очікуйте відповідь найближчим часом.
Новини
Калинівській громаді презентували створення індустріального парку ІП «Солтанівка»
Огляд майданчика ІП "Солтанівка" групою депутатів та представниками компанії IMC
Відбулася зустріч між представниками компанії IMC та потенційними резидентами індустріального парку «Солтанівка» - Заводом Залізобетонних Конструкцій
Огляд майданчика ІП "Солтанівка" групою депутатів
21 травня відбулася зустріч ініціаторів індустріального парку «Солтанівка» в особі Олега Чернецького, представника керуючої компанії Industrial Management Company (IMC) Валерія Кирилко з депутатами Верховної ради Дмитро Кисилевським, Ігорем Марчуком та Ганною Пуртовою.
В процесі виїзної зустрічі відбулася презентація індустріального парку «Солтанівка» та оглянутий земельний майданчик парку. Також на зустрічі обговорювалися перспективи розвитку індустріальних парків, законопроекти, які зараз лежать на розгляді у Верховній Раді.
Індустріальний парк «Солтанівка» отримав високу оцінку за ступенем опрацювання, і якості розробленого плану реалізації.
В процесі виїзної зустрічі відбулася презентація індустріального парку «Солтанівка» та оглянутий земельний майданчик парку. Також на зустрічі обговорювалися перспективи розвитку індустріальних парків, законопроекти, які зараз лежать на розгляді у Верховній Раді.
Індустріальний парк «Солтанівка» отримав високу оцінку за ступенем опрацювання, і якості розробленого плану реалізації.
Калинівській громаді презентували створення індустріального парку ІП «Солтанівка»
27 травня на засіданні Калинівської ОТГ, Київської області, пройшла презентація індустріального парку «Солтанівка».
Парк презентували представник ініціатора створення парку Олег Чернецький, та керівник керуючої компанії Industrial Management Company Кирилко Валерій.
Представниками Калинівсьої ОТГ була дуже позитивно сприйнята інформація про можливості і перспективи будівництва ІП «Солтанівка» на території громади. З офіційним керівництвом громади були досягнуті домовленості про їх сприяння у розвитку даного проекту, системній взаємодії та підтримці всіма наявними ресурсами.
Парк презентували представник ініціатора створення парку Олег Чернецький, та керівник керуючої компанії Industrial Management Company Кирилко Валерій.
Представниками Калинівсьої ОТГ була дуже позитивно сприйнята інформація про можливості і перспективи будівництва ІП «Солтанівка» на території громади. З офіційним керівництвом громади були досягнуті домовленості про їх сприяння у розвитку даного проекту, системній взаємодії та підтримці всіма наявними ресурсами.
Відбулася зустріч між представниками компанії IMC та потенційними резидентами індустріального парку «Солтанівка» - Заводом Залізобетонних Конструкцій
Це вже другий потенційний резидент парку, з яким досягнуті попередні домовленості щодо розміщення в ІП «Солтанівка».
ᅠ
Підчас зустрічі обговорювалися:
• умови розміщення заводу на території парку;
• планування земельної ділянки, де буде розміщений завод;
• загальна транспортна логістика парку з урахуванням інших учасників;
• технічні характеристики майбутніх промислових корпусів заводу;
• взаємодія на етапі будівництва між керуючою компанією та представниками заводу ЗБК;
• інші організаційні та технічні питання співпраці.
ᅠ
Підчас зустрічі обговорювалися:
• умови розміщення заводу на території парку;
• планування земельної ділянки, де буде розміщений завод;
• загальна транспортна логістика парку з урахуванням інших учасників;
• технічні характеристики майбутніх промислових корпусів заводу;
• взаємодія на етапі будівництва між керуючою компанією та представниками заводу ЗБК;
• інші організаційні та технічні питання співпраці.
Україна, 01014, м. Київ, вул. Миколи Соловцова,
буд. 2, офіс 38/1
+380993640900
+48608610787
info@industrialpark.org.ua
буд. 2, офіс 38/1
+380993640900
+48608610787
info@industrialpark.org.ua
