ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК "СОЛТАНІВКА"
Концепція забудови передбачає будівництво на земельній ділянці об'єктів комерційної нерухомості декількох типів:
-
Промислової нерухомості -
Складських корпусів -
Адміністративних та офісних приміщень -
Торгових приміщень -
Технічних та інфраструктурних об'єктів
Основне призначення і формат проектованого комплексу – індустріальний бізнес-парк
Місцезнаходження
Ділянка знаходиться в 30 км від Києва, в оточенні декількох населених пунктів з населенням понад 3000 осіб.
Ділянка розташована дуже вигідно відносно ключових комунікаційних транспортних автомагістралей України. З західного боку ділянка обмежена автомагістраллю М05 Київ - Одеса, яка входить до складу головних автомагістралей країни. Зі сходу ділянка межує з регіональною автомагістраллю Фастів - Канів Р19, що також створює сприятливі умови для логістичної доступності під'їзду до ділянки.
Ділянка розташована дуже вигідно відносно ключових комунікаційних транспортних автомагістралей України. З західного боку ділянка обмежена автомагістраллю М05 Київ - Одеса, яка входить до складу головних автомагістралей країни. Зі сходу ділянка межує з регіональною автомагістраллю Фастів - Канів Р19, що також створює сприятливі умови для логістичної доступності під'їзду до ділянки.
4
6
4
17
15
Промислові корпуси
Складські корпуси
Адміністративні та офісні корпуси
Концепція індустріального парку
Парк, що проектується, складається з корпусів різного функціонального призначення і кількох супутніх і технічних будівель:
Торгові корпуси
Технічні зони
Основною фасадною частиною визначена та що розвернута до міжнародної траси М-095. В цій частині парку розміщені торговельні бокси у вигляді оптових шоу-румів та складські об'єкти.
Ця частина складається з 4-х три-чотириповерхових офісних будівель, 6 одноповерхових будівель шоу-румів, гостьового паркінгу, а також зони відпочинку. Крім офісних площ там передбачається розмістити різні бізнес-інфраструктурні об'єкти – конференц-зали, кафе, їдальні, коворкінг-зони.
Інші планувальні зони всередині індустріального парку мають виробничо-логістичні функції. Тут будуть розміщені виробничі корпуси з гнучким внутрішнім зонуванням. За кожним із них буде закріплено по 1-2 складських об'єктів.
Ця частина складається з 4-х три-чотириповерхових офісних будівель, 6 одноповерхових будівель шоу-румів, гостьового паркінгу, а також зони відпочинку. Крім офісних площ там передбачається розмістити різні бізнес-інфраструктурні об'єкти – конференц-зали, кафе, їдальні, коворкінг-зони.
Інші планувальні зони всередині індустріального парку мають виробничо-логістичні функції. Тут будуть розміщені виробничі корпуси з гнучким внутрішнім зонуванням. За кожним із них буде закріплено по 1-2 складських об'єктів.
Промислова спеціалізація
індустріального парку
індустріального парку
Рекомендована промислова спеціалізація
індустріального парку.
У процесі реалізації парку його спеціалізація
та направленість буде відкоригована відповідно
до попиту від потенційних учасників парку.
індустріального парку.
У процесі реалізації парку його спеціалізація
та направленість буде відкоригована відповідно
до попиту від потенційних учасників парку.
25%
Будівництво
25%
Логістика
25%
Агропереробка
10%
Харчова промисловість
10%
Легка промисловість
5%
Інше
Переваги розміщення
- Оптимальне логістичне сполучення між столицею Києвом та Одесою, де знаходиться найбільший морський порт країни.
- В регіоні розміщення знаходиться найбільший міжнародний аеропорт України.
- На відстані 15 хвилин на авто знаходиться залізничний вузол Васильків.
- Розміщення в найбільш густонаселеному регіоні. В Київський області проживає 1 мільйон 700 тисяч осіб.
- Найбільша концентрація професійних та вищих навчальних закладів в Україні.
- Преференції від держави у вигляді податкових, митних та інших пільг.
Вигоди для учасників
та резидентів
та резидентів
Індустріальний парк Солтанівка - це бізнес-місто, яке включає в себе широкий перелік об'єктів нерухомості з різним функціоналом:
Промислові
цехи будь-якої конфігурації і будь-якого розміру, від 500 до 10 000 кв.м.
Складські та логістичні
склади від 1000 до 12 000 кв.м. для сировини і готової продукції
Офісні та бізнес-центри
Оптові магазини та шоу-руми
R&D лабораторії та дослідні центри
Наукові центри та центри навчання
Соціальна інфраструктура
готелі, хостели, їдальні та кафе, дитячий садок, медичний центр
Бізнес-інфраструктура (екосистема парку)
митний термінал;
експортний і маркетинговий хаб;
виставкові комплекс та конференц-послуги;
транспортний автопарк;
facility & IT послуги і так далі;
експортний і маркетинговий хаб;
виставкові комплекс та конференц-послуги;
транспортний автопарк;
facility & IT послуги і так далі;
Технічна підтримуюча інфраструктура
гаражі, відстійники для фур, заправки (АЗС і електро), СТО, прибиральна та інша техніка, переробка сміття й утилізація відходів виробництва.
Технічне забезпечення
Електрика – від 500 кв. до 15 мГвт
Газ
Водозабезпечення та каналізація
Дорожня промислова інфраструктура
Газ
Водозабезпечення та каналізація
Дорожня промислова інфраструктура
Професійна управляюча компанія
Охорона
Клінінг та прибирання
Технічне обслуговування
Ремонтні роботи
Адміністрування діяльності резидентів
Клінінг та прибирання
Технічне обслуговування
Ремонтні роботи
Адміністрування діяльності резидентів
Варіанти співпраці з потенційними резидентами парку
Оренда
Згідно з ТЗ резидента будуємо промисловий бокс «під ключ».
Резидент платить орендну плату за промислові площі + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Земля залишається у власності ІП.
Резидент платить орендну плату за промислові площі + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Земля залишається у власності ІП.
Будівництво
за рахунок власника з наступним викупом
за рахунок власника з наступним викупом
Власник індустріального парку згідно з ТЗ резидента будує промисловий бокс «під ключ».
Резидент викуповує промисловий бокс протягом декількох років після здачі об'єкта резиденту в експлуатацію. Вартість викупу = собівартість будівництва + договірний % + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Резидент викуповує промисловий бокс протягом декількох років після здачі об'єкта резиденту в експлуатацію. Вартість викупу = собівартість будівництва + договірний % + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Будівництво
резидентом за свій рахунок з подальшою орендою ділянки
резидентом за свій рахунок з подальшою орендою ділянки
Резидент будує промисловий бокс самостійно, але за допомогою підрядника власника індустріального парку.
Надалі резидент сплачує оренду земельної ділянки + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Надалі резидент сплачує оренду земельної ділянки + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Новини
Україна, 01014, м. Київ, вул. Миколи Соловцова,
буд. 2, офіс 38/1
+380443648499
+48608610787
O.Chernetskyi@industrialpark.org.ua
буд. 2, офіс 38/1
+380443648499
+48608610787
O.Chernetskyi@industrialpark.org.ua
