ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК
"СОЛТАНІВКА"
Концепція забудови передбачає будівництво на земельній ділянці об'єктів комерційної нерухомості декількох типів:
  • Промислової нерухомості
  • Складських корпусів
  • Адміністративних та офісних приміщень
  • Торгових приміщень
  • Технічних та інфраструктурних об'єктів
Основне призначення і формат проектованого комплексу – індустріальний бізнес-парк
Місцезнаходження
Ділянка знаходиться в 30 км від Києва, в оточенні декількох населених пунктів з населенням понад 3000 осіб.
Ділянка розташована дуже вигідно відносно ключових комунікаційних транспортних автомагістралей України. З західного боку ділянка обмежена автомагістраллю М05 Київ - Одеса, яка входить до складу головних автомагістралей країни. Зі сходу ділянка межує з регіональною автомагістраллю Фастів - Канів Р19, що також створює сприятливі умови для логістичної доступності під'їзду до ділянки.
4
6
4
17
15
Промислові корпуси
Складські корпуси
Адміністративні та офісні корпуси
Концепція індустріального парку
Парк, що проектується, складається з корпусів різного функціонального призначення і кількох супутніх і технічних будівель:
Торгові корпуси
Технічні зони
Основною фасадною частиною визначена та що розвернута до міжнародної траси М-095. В цій частині парку розміщені торговельні бокси у вигляді оптових шоу-румів та складські об'єкти.
Ця частина складається з 4-х три-чотириповерхових офісних будівель, 6 одноповерхових будівель шоу-румів, гостьового паркінгу, а також зони відпочинку. Крім офісних площ там передбачається розмістити різні бізнес-інфраструктурні об'єкти – конференц-зали, кафе, їдальні, коворкінг-зони.
Інші планувальні зони всередині індустріального парку мають виробничо-логістичні функції. Тут будуть розміщені виробничі корпуси з гнучким внутрішнім зонуванням. За кожним із них буде закріплено по 1-2 складських об'єктів.
Промислова спеціалізація
індустріального парку
Рекомендована промислова спеціалізація
індустріального парку.
У процесі реалізації парку його спеціалізація
та направленість буде відкоригована відповідно
до попиту від потенційних учасників парку.

25%
Будівництво
25%
Логістика
25%
Агропереробка
10%
Харчова промисловість
10%
Легка промисловість
5%
Інше
Переваги розміщення
  • Оптимальне логістичне сполучення між столицею Києвом та Одесою, де знаходиться найбільший морський порт країни.
  • В регіоні розміщення знаходиться найбільший міжнародний аеропорт України.
  • На відстані 15 хвилин на авто знаходиться залізничний вузол Васильків.
  • Розміщення в найбільш густонаселеному регіоні. В Київський області проживає 1 мільйон 700 тисяч осіб.
  • Найбільша концентрація професійних та вищих навчальних закладів в Україні.
  • Преференції від держави у вигляді податкових, митних та інших пільг.
Вигоди для учасників
та резидентів
Індустріальний парк Солтанівка - це бізнес-місто, яке включає в себе широкий перелік об'єктів нерухомості з різним функціоналом:
Промислові
цехи будь-якої конфігурації і будь-якого розміру, від 500 до 10 000 кв.м.
Складські та логістичні
склади від 1000 до 12 000 кв.м. для сировини і готової продукції
Офісні та бізнес-центри
Оптові магазини та шоу-руми
R&D лабораторії та дослідні центри
Наукові центри та центри навчання
Соціальна інфраструктура
готелі, хостели, їдальні та кафе, дитячий садок, медичний центр
Бізнес-інфраструктура (екосистема парку)
митний термінал;
експортний і маркетинговий хаб;
виставкові комплекс та конференц-послуги;
транспортний автопарк;
facility & IT послуги і так далі;
Технічна підтримуюча інфраструктура
гаражі, відстійники для фур, заправки (АЗС і електро), СТО, прибиральна та інша техніка, переробка сміття й утилізація відходів виробництва.
Технічне забезпечення
Електрика – від 500 кв. до 15 мГвт
Газ
Водозабезпечення та каналізація
Дорожня промислова інфраструктура
Професійна управляюча компанія
Охорона
Клінінг та прибирання
Технічне обслуговування
Ремонтні роботи
Адміністрування діяльності резидентів
Варіанти співпраці з потенційними резидентами парку
Оренда
Згідно з ТЗ резидента будуємо промисловий бокс «під ключ».
Резидент платить орендну плату за промислові площі + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Земля залишається у власності ІП.
Будівництво
за рахунок власника з наступним викупом
Власник індустріального парку згідно з ТЗ резидента будує промисловий бокс «під ключ».
Резидент викуповує промисловий бокс протягом декількох років після здачі об'єкта резиденту в експлуатацію. Вартість викупу = собівартість будівництва + договірний % + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Будівництво
резидентом за свій рахунок з подальшою орендою ділянки
Резидент будує промисловий бокс самостійно, але за допомогою підрядника власника індустріального парку.
Надалі резидент сплачує оренду земельної ділянки + facility management + комунальні згідно з лічильником.
Новини
    Україна, 01014, м. Київ, вул. Миколи Соловцова,
    буд. 2, офіс 38/1
    +380443648499
    +48608610787
    O.Chernetskyi@industrialpark.org.ua

    Made on
    Tilda